父母过世后，若子女要卖掉其名下房产，是否要征收遗产税？
律师您好，我父母名下有一套拆迁房，并且是唯一的一套房产。现父亲已过世，母亲想卖房，理由是怕收遗产税。所以我想请问，国家现在已经开始收遗产税了吗？如果父母亲都过世的话，子女再卖此房产，是否要征收遗产税呢？若收税，比例是多少？请解麻烦答，谢谢！
严嫣律师团队
储亦张律师解答：
目前我国还没有开征遗产税，也没有正式的遗产税法草案出台，未来会不会出台，何时出台并不确定。根据现行法律法规和政策规定，父母的房子由子女继承可以免征契税，但是继承后将房屋出售，需要缴纳20%的个人所得税。
律师您好，我想咨询一下，我有一个店面房，租给了别人。但他已经有四个月没有付租金了。那么，我想终止合同的话，是否应该先把他赶出去呢？我应该采取什么样的措施，可以起诉他呢？我需要提供什么材料证明？谢谢律师，望能指点我。
严嫣律师团队
易泉泉律师解答：
首先，您需要看一下你们的房屋租赁合同中是否约定了合同解除条款，其中是否有关于拖欠租金达到一定时间或数额出租方有权解除合同的条款，如果有，您可以直接通知他解除合同，或者向法院起诉要求终止合同，并要求他支付相关的租金和违约金。如果合同中没有约定，则您需要先向租客催告要求还款，给予他一定的合理期限，如果逾期对方仍不支付，则您可以解除合同（通过通知或起诉的方式）。您向法院起诉不需要先把他赶出去。起诉时您需要提供您和被告的主体信息（身份证、常住人口登记信息资料等），以及证明你们之间租赁关系的相关证据（如租赁协议等）。
严律师您好，我想请教您一下，一个物业公司与业委会互相勾结，侵害广大业主的利益，而广大业主又敢怒不敢言，要是谁站出来说话，接下来就是以各种借口叫一群人冲到你家打人，砸玻璃等等。现已有64岁的居民被打断了胸骨，不知道这个是不是可以作为故意伤害罪起诉他们？派出所的片警希望化大事为小事，但是居民要求公开赔礼道歉，配偿医药费等费用，不知道合理吗？如果物业公司不赔偿，该如何是好？望能指点，谢谢！
严嫣律师团队
储亦张律师解答：
胸骨骨折属于轻伤二级，根据《刑法》及相关解释规定，故意伤害致人轻伤以上，可以追究其刑事责任。此外，根据您的描述，打人者也可能构成寻衅滋事罪，故意毁坏财物罪等罪名。你们有权向公安部门报案，也可以向法院提起诉讼要求民事赔偿，如果公安部门不予立案，你们在有证据的情况下，也可以向法院提起刑事自诉。
严律师好！我借钱给朋友八万余元，是分五年分别支付的，没有借条等手续，但是有银行的转账记录。请问律师，在这种情况下，如果通过法律程序解决，对我有利吗？还有，银行的转账记录能不能作为证据呢？谢谢您！
严嫣律师团队
易泉泉律师解答：
这笔欠款您主张为借贷关系对您比较有利，到达约定还款期限后对方没有归还，或者没有约定归还期限，您催收后对方不还，则您可以起诉要求对方还款。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。因此，您可以将银行的转账记录作为证据。
严嫣律师团队你们好！我和前夫结婚时，他有个儿子，是与前妻所生，由他抚养。我和他在九零年结婚后，又生了个女儿。我们没领独生子女证，当时每月也就五元独生费，觉得也无所谓。我俩于九六年离婚，女儿判给了我抚养。后来我再婚后，男方也有个女儿，所以一直没办独生证。前年退休时，因没有独生子女证，也没领到五千元的补贴。现在好像没有独生证和养老金每年递增也有关系。所以我想请问律师，像我这样的情况，还能不能领到独生子女的各项补贴？我再婚后也没生小孩。恳请指导。谢谢。
严嫣律师团队
储亦张律师解答：
根据《上海市<独生子女父母光荣证>办理规定》，由于您女儿已经超过16周岁，现在已经不能申领独生子女证。至于能不能领到相关的各项补贴，建议您向发放补助的相关部门了解一下具体政策规定。
律师您好，我在退休前买断了两年工龄，属于社会退休，办理了退休手续。上个月，被查出患了肺癌晚期转移了，住了院。去了街道办事处，说不能办大病医保，原因是我没交每年的什么100多元的医疗保险，可我真的一点都不知道有这个流程。请问律师，现在我该怎么办？现在医药费好贵，我都负担不起了，请律师帮忙，谢谢！
严嫣律师团队
储亦张律师解答：
大病医保保障对象为大病保险保障对象为城镇居民医保、新农合的参保（合）人。根据您描述的情况，您可能之前交的是城镇职工医疗保险。职工医疗保险缴纳满年限（男30年，女25年），退休后不需要再缴纳就可以享受医保；从业人员退休时，缴纳基本医疗保险费的年限未达到前款规定的，缴费年限每少1年，其退休后享受的基本医疗保险待遇，在规定的待遇标准上相应降低5％。但是城镇居民医保是必须每年缴纳的。如果您的情况是缴纳了职工医疗保险，而没有交居民医疗保险，那您现在可以走职工医疗保险的途径进行报销（其中也有关于大病医疗的规定），因为您没有参加城镇居民医保。相关的规定比较复杂，您的情况描述得也不够清晰，上海市地方可能对于大病医疗还有特殊的政策，因此具体建议您还是要问清楚医保中心。
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